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发表时间：2009/9/25 23:32:00 |
楼 主 |
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精装房-验房查验项目莫愁（福州）验房监理机构
精装房验房查验项目
序号
验房项目
查验内容
一
进户门
特种门
防盗安全门
1、门表面划痕、变形、翘曲等现象，
2、锁具、合页能否正常使用，配件是否安装齐全、到位，
3、面层防护措施是否到位，
4、开关是否灵活、密封性能是否符合规范，
5、门扇、框安装是否到位，扇与框的结合情况，
6、品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理等。
二
建筑门窗工程
门窗
1、门窗框、扇安装牢固、垂直、水平情况，
2、门窗配件是否齐全，能否正常使用，
3、推拉门、窗扇的防脱落、防撞措施，平开门窗的固定措施，
4、塑钢材质状况，是否存在变形、碰损、划伤、翘曲等现象，
5、门窗框密封胶表面状况、密封性能、开启情况等项。
玻璃
1、表面查验：有无气泡、砂眼、破损、划痕等明显瑕疵，
2、平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃查验。
其他
1、建筑外窗的安装，门窗框与墙体间缝隙处理，表面胶封情况，
2、木门窗的防火防腐防虫处理等项，
3、纱窗是否安装，门窗溢水口是否符合规范，
4、窗外沿滴水线是否符合规范。
三
室内地面工程
玻化砖
1、镶贴空鼓情况、砖面水平度、平整度是否符合规范，
2、砖面是否存在明显色差、瑕疵，
3、砖面成品保护情况，是否存在划伤、裂缝、缺棱掉角等现象，
4、砖缝大小、表面勾缝是否均匀。
大理石
1、 镶贴空鼓情况、大理石表面水平度、平整度是否符合规范，
2、 表面是否存在明显色差、瑕疵，
3、 成品保护情况，是否存在划伤、裂缝、缺棱掉角等现象，
4、 大理石缝隙处理情况。
木地板
1、木地板表面是否存在划伤、裂纹、脱漆、翘曲、色差等现象，
2、木地板接缝处理情况，踩压是否有杂音，
3、 木地板安装平整度，是否存在起拱、变形、开裂等现象，
4、 木地板与柜体、门、踢脚线间缝隙处理。
踢脚线
1、踢脚线与墙面缝隙处理，
2、踢脚线阴角、阳角、平面接头处理，
3、踢脚线与木地板、门套缝隙处理，
4、踢脚线安装是否牢固，表面平整度。
四
室内墙、
顶面工程
涂饰工程
1、 表面平整度、垂直度是否符合规范，
2、墙与顶面交接处是否存在下沉、开裂现象，
3、墙、顶面披刮腻子是否符合规范，
4、顶面平整度、水平度是否符合规范，
5、面层涂饰是否到位，成品保护。
裱糊工程
1、 接缝处理是否平整、顺直，
2、 阴阳角处理是否到位，
3、 与踢脚线、门套、柜、顶面等交接部位处理，
4、 是否存在色差、污染现象，
5、 粘贴是否存在起鼓、脱层、卷边、皱折、破损等现象。
轻质隔墙
1、 隔墙固定情况，表面平整度、垂直度， 脱层、翘曲、折裂、缺损
2、 板材隔墙与墙、顶面接合处理措施，
3、 板材隔墙的隔音、防潮，
4、 玻璃隔墙的品种、性能、规格、图案、颜色等，
5、 玻璃隔墙是否为安全玻璃，表面是否存在裂痕、缺损等情况。
共性
1、 墙面阴阳角方正情况，
2、 表面平整度。
五
吊顶工程
饰面板
1、 表面粘贴平整度，接缝情况，
2、 表面是否存在翘曲、锤印、色差、缺损等，
3、 收口处理是否到位。
石膏板
1、 安装固定情况，表面平整度，
2、 灯槽是否顺直、平整、牢固，
3、 石膏线安装是否牢固，阴阳角、平面接缝情况。
扣板
1、 安装固定情况，表面平整度，
2、 板面是否碰损、划伤、凹凸不平，纹路是否一致，
3、 板面接缝是否平整、缝隙是否均匀，
4、 收口线条与板面、墙体间缝隙处理，
5、 灯具、排气扇等电器设备与吊顶间缝隙处理。
六
涂饰工程
共性
1、 墙顶面涂层表面平整度是否符合规范，
2、 涂层表面是否存在砂眼、粗粒、流坠、砂纹等现象，
3、 墙顶面披刮腻子是否符合规范，
4、 涂层是否存在裂纹、刷纹、色差、咬色、污染现象。
七
门、橱柜
实木门
1、 门表面是否有刨痕、锤印，漆膜保护情况，
2、 框、扇安装是否牢固，门缝大小，垂直度是否符合规范，
3、 门扇开启是否顺畅，关闭是否密封，是否有杂音，
4、 门窗套表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致、翘曲、裂缝，
5、 门合页、锁具、门吸等配件安装情况。
推拉门
1、 门表面是否有碰损、划伤、污染等现象，
2、 轨道安装及固定情况，
3、 门扇开启是否顺畅，是否有杂音，
4、 移门配件安装情况。
橱柜
1、 橱柜安装固定情况，是否存在变形、翘曲、松动等现象，
2、 柜体安装垂直度、水平度，板材接口的牢固性，
3、 成品保护，是否存在划伤、暴裂、碰损、污染、色差等现象，
4、 抽屉、柜门开关灵活性能、安装牢固情况，
5、 橱柜五金配件及使用情况。
八
厨房
整体厨柜
1、 柜体、台面安装固定情况，
2、 厨房套件、墙面挂件是否配备完整，能否正常使用，
3、 柜门、台面是否存在划伤、碰损、色差等现象，
4、 水槽、灶台配件是否齐全，管道是否存在渗漏现象，
5、 柜体、台面与墙体接合处缝隙处理。
墙地砖
1、镶贴空鼓情况、砖面平整度是否符合规范，
2、砖面是否存在明显色差、瑕疵，
3、砖面成品保护，是否存在划伤、裂缝、缺棱掉角等现象，
4、砖缝大小、表面勾缝是否均匀，
5、地面泛水坡度是否符合规范，是否存在积水现象。
九
卫生间
洁具及配件
1、 卫生器具的品牌、规格是否符合约定，
2、 洁具成品保护，是否存在瑕疵、裂纹现象，
3、 洁具及配件安装、固定、胶封情况，能否正常使用，
4、 水龙头、淋浴、花洒等冷热水调试，
5、 洗脸台、浴缸、马桶排水情况，
6、 洁具管道是否存在渗漏现象。
墙地砖
1、镶贴空鼓情况、砖面平整度是否符合规范，
2、砖面是否存在明显色差、瑕疵，
3、砖面成品保护，是否存在划伤、裂缝、缺棱掉角等现象，
4、砖缝大小、表面勾缝是否均匀，
5、地面泛水坡度是否符合规范，是否存在积水现象。
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