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序号
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验房项目
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查验内容
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一
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进户门
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特种门
防盗安全门
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1、门表面划痕、变形、翘曲等现象，
2、锁具、合页能否正常使用，配件是否安装齐全、到位，
3、面层防护措施是否到位，
4、开关是否灵活、密封性能是否符合规范，
5、门框、扇安装是否到位，扇与框的结合情况，
6、品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理等。
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二
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建筑门窗工程
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门窗
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1、门窗框、扇安装牢固、垂直、水平情况，
2、门窗配件是否齐全，能否正常使用，
3、推拉门窗扇的防脱落、防撞措施，平开门窗的固定措施，
4、塑钢材质状况，是否存在变形、碰损、划伤、翘曲等现象，
5、门窗框密封胶表面状况、密封性能、开启情况等项。
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玻璃
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1、表面查验：有无气泡、砂眼、破损、划痕等明显瑕疵，
2、平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃查验。
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共性
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1、建筑外窗的安装，门窗框与墙体间缝隙处理，表面胶封情况，
2、木门、窗的防火防腐防虫处理等项，
3、纱窗是否安装，门窗溢水口是否符合规范，
4、窗外沿滴水线是否符合规范。
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三
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室内地面工程
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室内地面
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1、地面是否存在空鼓、裂缝现象，表面平整度是否符合规范，
2、楼板结构面是否存在长条裂缝，楼板是否有下沉现象，
3、地面是否水平，管线是否外露。
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飘窗
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1、表面是否存在空鼓、裂缝现象，平整度是否符合规范，
2、窗台面是否有下沉现象。
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共性
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1、粉刷层表面是否存在空鼓、裂缝现象，
2、地面平整度是否符合规范，
3、地面是否存在钢筋外露现象。
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四
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室内墙面、
顶面工程
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共性
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1、表面是否存在空鼓，长条裂缝现象，
2、表面平整度、垂直度是否符合规范，
3、墙与顶面交接处是否存在下沉、开裂现象，
4、墙、顶面披刮腻子是否符合规范，
5、阴阳角，暗护角处理，
6、顶面平整度、水平度是否符合规范。
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五
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梁面柱面工程
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梁面
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1、梁面是否水平，表面是否存在空鼓，开裂现象，
2、梁面是否存在下沉现象，
3、是否存在钢筋外露、蜂孔现象。
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柱面
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1、柱面垂直度、平整度，表面是否存在空鼓、裂缝现象，
2、柱子是否倾斜，是否存在钢筋外露、蜂孔现象。
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六
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厨房卫生间
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共性
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1、墙面是否存在空鼓，裂缝现象，
2、墙面与地面接合处是否存在开裂、松动等现象，
3、地面泛水坡度是否符合规范，
4、地面是否存在空鼓、裂缝、积水等现象，
5、厨房卫生间是否存在渗漏现象。
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七
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阳台
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地面、墙面
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1、外阳台地面泛水坡度是否符合规范，
2、表面是否存在空鼓、裂缝现象，
3、外阳台墙面砖镶贴情况、是否存在空鼓、破损等现象，
4、是否存在渗漏。
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护栏
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1、护栏垂直间距安全距离是否符合规范，
2、护栏高度是否符合规范，
3、护栏安装是否牢固，固定是否到位。
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八
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强弱电工程
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共性要求
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1、接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标情况，
2、电气线路敷设方式及导线材质，
3、电线线径等项目的查验。
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配电箱
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1、照明配电箱（盘）内配线、导线的连接，
2、零线和保护接地线的汇流排设置等，
3、漏电保护器是否正常工作。
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开关
插座
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1、插座与电线的连接情况，插座的安装情况等，
2、厨房、卫生间、空调插座专线、专路配置情况，
3、相、零、接地线的安装情况。
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照明线路
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1、回路控制与标识，
2、电源是否畅通等。
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等电位联结
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1、等电位联结干线，
2、局部等电位箱间的连接等。
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弱电系统
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1、电视信息管线配备情况，
2、网络电话，综合布线等，
3、安防、门禁系统。
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九
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建筑给排水工程
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共性
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1、 管道是否固定牢固，
2、 管件接口是否存在渗水迹象，
3、 是否按合同约定到达指定位置，
4、 管道固定件是否进行防锈处理。
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给水
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1、给水配件是否到位，
2、热水管是否做保温处理。
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温泉
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1、管道铺设，保温处理措施，
2、入户管道是否安装单向阀。
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纯净水
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1、管件材质是否符合约定或规范，
2、给水配件是否到位。
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排水
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1、管道阻火圈是否安装到位，
2、管道与墙面、地面交接处是否处理到位，
3、下水是否通畅，无堵塞，
4、是否有预留泛水坡度，
5、下水管是否按要求设置存水弯，水封深度。
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十
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燃气
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燃气
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1、燃气报警器管线、构件、安装位置，
2、燃气管道布设及燃气表、安全阀门安装位置。
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十一
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防水及
保护层工程
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防水
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1、有防水要求的区域、部位是否按要求进行防水处理，防水高度是否符合规范，
2、防水涂膜是否存在起鼓、裂缝、空鼓、脱层、老化现象，
3、防水材料是否符合现行环保要求，
4、是否存在渗漏现象。
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十二
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空调
排气装置
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空调
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1、 是否预留空调孔、空调外机位、凝水管。
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排气
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1、是否预留排烟、排气管道，
2、管道是否畅通，排气口配件是否齐全，
3、管道口是否低于窗户或横梁。
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十三
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使用面积
净高测量
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净面积
净高
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1、各功能房间的净高及使用面积（净面积）的核查，
2、卧室、起居室（厅）的室内净高、局部净高等项目，
3、厨房、卫生间的室内净高，
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距等项。
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十四
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其他
选择查验
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户外
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1、地基工程，回填土方处理情况，
2、散水、雨水井。
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屋面
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1、屋面避雷装置，
2、屋面防水工程、排水系统，
3、检查屋面有无渗漏、积水等项目。
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其他
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1、 地下室防水工程，
2、楼梯梯段、踏步、扶手。
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备注：
验点根据不同户型、装修程度不同有所增减，请业主验房前详细了解验房注意事项，以便更全面的维护自身合法权益。
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