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序号
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验房项目
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查验内容
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一
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进户门
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特种门
防盗安全门
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1、门表面划痕、变形、翘曲等现象，
2、锁具、合页能否正常使用，配件是否安装齐全、到位，
3、面层防护措施是否到位，
4、开关是否灵活、密封性能是否符合规范，
5、门扇、框安装是否到位，扇与框的结合情况，
6、品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理等。
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二
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建筑门窗工程
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门窗
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1、门窗框、扇安装牢固、垂直、水平情况，
2、门窗配件是否齐全，能否正常使用，
3、推拉门、窗扇的防脱落、防撞措施，平开门窗的固定措施，
4、塑钢材质状况，是否存在变形、碰损、划伤、翘曲等现象，
5、门窗框密封胶表面状况、密封性能、开启情况等项。
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玻璃
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1、表面查验：有无气泡、砂眼、破损、划痕等明显瑕疵，
2、平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃查验。
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其他
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1、建筑外窗的安装，门窗框与墙体间缝隙处理，表面胶封情况，
2、木门窗的防火防腐防虫处理等项，
3、纱窗是否安装，门窗溢水口是否符合规范，
4、窗外沿滴水线是否符合规范。
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三
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室内地面工程
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玻化砖
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2、砖面是否存在明显色差、瑕疵，
3、砖面成品保护情况，是否存在划伤、裂缝、缺棱掉角等现象，
4、砖缝大小、表面勾缝是否均匀。
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大理石
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1、 镶贴空鼓情况、大理石表面水平度、平整度是否符合规范，
2、 表面是否存在明显色差、瑕疵，
3、 成品保护情况，是否存在划伤、裂缝、缺棱掉角等现象，
4、 大理石缝隙处理情况。
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木地板
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1、木地板表面是否存在划伤、裂纹、脱漆、翘曲、色差等现象，
2、木地板接缝处理情况，踩压是否有杂音，
3、 木地板安装平整度，是否存在起拱、变形、开裂等现象，
4、 木地板与柜体、门、踢脚线间缝隙处理。
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踢脚线
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1、踢脚线与墙面缝隙处理，
2、踢脚线阴角、阳角、平面接头处理，
3、踢脚线与木地板、门套缝隙处理，
4、踢脚线安装是否牢固，表面平整度。
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四
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室内墙、
顶面工程
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涂饰工程
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1、 表面平整度、垂直度是否符合规范，
2、墙与顶面交接处是否存在下沉、开裂现象，
3、墙、顶面披刮腻子是否符合规范，
4、顶面平整度、水平度是否符合规范，
5、面层涂饰是否到位，成品保护。
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裱糊工程
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1、 接缝处理是否平整、顺直，
2、 阴阳角处理是否到位，
3、 与踢脚线、门套、柜、顶面等交接部位处理，
4、 是否存在色差、污染现象，
5、 粘贴是否存在起鼓、脱层、卷边、皱折、破损等现象。
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轻质隔墙
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1、 隔墙固定情况，表面平整度、垂直度， 脱层、翘曲、折裂、缺损
2、 板材隔墙与墙、顶面接合处理措施，
3、 板材隔墙的隔音、防潮，
4、 玻璃隔墙的品种、性能、规格、图案、颜色等，
5、 玻璃隔墙是否为安全玻璃，表面是否存在裂痕、缺损等情况。
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共性
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1、 墙面阴阳角方正情况，
2、 表面平整度。
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五
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吊顶工程
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饰面板
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1、 表面粘贴平整度，接缝情况，
2、 表面是否存在翘曲、锤印、色差、缺损等，
3、 收口处理是否到位。
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石膏板
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1、 安装固定情况，表面平整度，
2、 灯槽是否顺直、平整、牢固，
3、 石膏线安装是否牢固，阴阳角、平面接缝情况。
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扣板
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1、 安装固定情况，表面平整度，
2、 板面是否碰损、划伤、凹凸不平，纹路是否一致，
3、 板面接缝是否平整、缝隙是否均匀，
4、 收口线条与板面、墙体间缝隙处理，
5、 灯具、排气扇等电器设备与吊顶间缝隙处理。
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六
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涂饰工程
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共性
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1、 墙顶面涂层表面平整度是否符合规范，
2、 涂层表面是否存在砂眼、粗粒、流坠、砂纹等现象，
3、 墙顶面披刮腻子是否符合规范，
4、 涂层是否存在裂纹、刷纹、色差、咬色、污染现象。
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七
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门、橱柜
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实木门
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1、 门表面是否有刨痕、锤印，漆膜保护情况，
2、 框、扇安装是否牢固，门缝大小，垂直度是否符合规范，
3、 门扇开启是否顺畅，关闭是否密封，是否有杂音，
4、 门窗套表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致、翘曲、裂缝，
5、 门合页、锁具、门吸等配件安装情况。
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推拉门
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1、 门表面是否有碰损、划伤、污染等现象，
2、 轨道安装及固定情况，
3、 门扇开启是否顺畅，是否有杂音，
4、 移门配件安装情况。
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橱柜
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1、 橱柜安装固定情况，是否存在变形、翘曲、松动等现象，
2、 柜体安装垂直度、水平度，板材接口的牢固性，
3、 成品保护，是否存在划伤、暴裂、碰损、污染、色差等现象，
4、 抽屉、柜门开关灵活性能、安装牢固情况，
5、 橱柜五金配件及使用情况。
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八
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厨房
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整体厨柜
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1、 柜体、台面安装固定情况，
2、 厨房套件、墙面挂件是否配备完整，能否正常使用，
3、 柜门、台面是否存在划伤、碰损、色差等现象，
4、 水槽、灶台配件是否齐全，管道是否存在渗漏现象，
5、 柜体、台面与墙体接合处缝隙处理。
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墙地砖
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1、镶贴空鼓情况、砖面平整度是否符合规范，
2、砖面是否存在明显色差、瑕疵，
3、砖面成品保护，是否存在划伤、裂缝、缺棱掉角等现象，
4、砖缝大小、表面勾缝是否均匀，
5、地面泛水坡度是否符合规范，是否存在积水现象。
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九
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卫生间
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洁具及配件
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1、 卫生器具的品牌、规格是否符合约定，
2、 洁具成品保护，是否存在瑕疵、裂纹现象，
3、 洁具及配件安装、固定、胶封情况，能否正常使用，
4、 水龙头、淋浴、花洒等冷热水调试，
5、 洗脸台、浴缸、马桶排水情况，
6、 洁具管道是否存在渗漏现象。
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墙地砖
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1、镶贴空鼓情况、砖面平整度是否符合规范，
2、砖面是否存在明显色差、瑕疵，
3、砖面成品保护，是否存在划伤、裂缝、缺棱掉角等现象，
4、砖缝大小、表面勾缝是否均匀，
5、地面泛水坡度是否符合规范，是否存在积水现象。
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十
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阳台
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地面、墙面
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1、外阳台地面砖泛水坡度，是否存在积水现象，
2、外阳台墙、地面砖镶贴情况，是否存在空鼓、破损、裂缝、高低不平等现象，
3、是否存在渗漏现象。
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护栏
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1、护栏垂直间距安全距离是否符合规范，
2、护栏高度是否符合规范，
3、护栏安装是否牢固，固定是否到位。
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十一
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建筑电气工程
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共性要求
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1、线路接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标情况，
2、电气线路敷设方式及导线材质，
3、电线线径等项目的查验，
4、开头、插座安装是否按装饰设计方案进行。
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配电箱
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1、照明配电箱（盘）内配线、导线的连接，
2、零线和保护接地线的汇流排设置等，
3、漏电保护器是否正常工作。
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开关
插座安装
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1、插座与电线的连接情况，插座的安装情况等，
2、厨房、卫生间、空调插座专线、专路配置情况，
3、相、零、接地线的安装情况。
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照明线路
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1、回路控制与标识，
2、电源是否畅通等。
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灯具
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1、 灯具数量，安装是否牢固，能否正常使用，
2、 与顶面接合处是否到位，
3、 表面是否存在破损、裂纹、污染现象。
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等电位联结
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1、 等电位联结干线，
2、 局部等电位箱间的连接等。
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十二
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建筑弱电工程
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布线
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1、电视信息管线配备，
2、网络电话，综合布线等，
3、安防、门禁系统。
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十三
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建筑给排水工程
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共性
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1、管道是否固定牢固，
2、管件接口是否存在渗水迹象，
3、是否按合同约定到达指定位置，能否正常使用，
4、管道固定件是否做防锈处理。
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给水
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1、给水配件是否到位，
2、热水管保温、出水等。
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温泉
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1、管道铺设，保温处理措施，
2、管道能否正常出水，温泉水温，
3、入户管道是否安装单向阀。
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纯净水
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1、管件材质是否符合约定或规范，
2、给水配件是否到位。
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排水
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1、阻火圈是否安装到位，
2、管道与墙面、地面交接处是否处理到位，
3、下水是否通畅，无堵塞，
4、是否有预留泛水坡度，
5、下水管是否按要求设置存水弯，水封深度。
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十四
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燃气
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管道
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1、燃气报警器管线、构件、安装位置，
2、燃气管道布设及燃气表、安全阀门安装位置。
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十五
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空调
排气装置
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空调
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1、 空调制冷、供热情况，是否有杂音，
2、 空调管件配备是否到位。
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排气
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1、设备排烟、排气是否顺畅，
2、设备运行情况，是否有杂音，
3、回风设施。
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十六
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使用面积
净高测量
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净面积
净高
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1、各功能房间的净高及使用面积（净面积）的核查，
2、卧室、起居室（厅）的室内净高、局部净高等项目，
3、厨房、卫生间的室内净高。
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十七
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其他
选择查验
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户外
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1、地基工程，回填土方处理情况，
2、花园、绿化、植被，
3、散水、雨水井。
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屋面
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1、屋面避雷装置，
2、屋面防水工程、排水系统，
3、检查屋面有无渗漏、积水等项目。
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地下室
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1、 地下室防水工程，
2、楼梯梯段、踏步、扶手。
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备注：
验点根据不同户型、装修程度不同有所增减，请业主验房前详细了解验房注意事项，以便更全面的维护自身合法权益。
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