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如何验房四-检验室内门窗

莫愁 2010-07-10 13:20发表
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室内门窗扇大致常用材质为铝合金材质及塑钢材质,玻璃分为中空玻璃、普通清玻、钢化玻璃、磨砂玻璃等等。随着房地产市场竞争的日趋激烈,门窗玻璃的质量问题及安装问题越来越多。现将常见的部分问题分析如下:

  
    转自:福州莫愁验房设计监理机构(www.hisee.nev.cn)
1、    铝合金品牌、铝质、厚度与合同约定不符,

2、    塑钢品牌、材质、厚度与合同约定不符。

3、    玻璃砂眼、气泡、裂缝、刮伤,

4、    门窗开启方向与设计不符,

5、    门窗扇开启功能与设计不符(设计为推拉现场为平开),

6、    门窗框与扇安装垂直度超过允许误差范围,

7、    门窗框安装变形,

8、    门窗框扇碰损、刮伤,

9、    门窗缺锁具、缺配件等,

10、  玻璃材质与设计不符,

11、  框扇密封胶性能差,开裂,起泡,脱层,

12、  收边条不密实、隔音效果差、固定件缺,

  

          检验时先看表面,检验材质、品牌、面层防护措施、各配件情况,再用手实际推开窗扇,看其看启是否顺畅,检验时配合专业检测工具如红外线垂直水平仪、靠尺等进行,其安装垂直度,水平度误差会很准确的测出。

          检验门窗边密封情况可以选择大雨天后进行,这样可以有效的看出窗边周围是否有渗水。

          检验玻璃的简易方法是侧光看表面,表面有无明显砂眼、划痕、玻璃内有无气泡,若存在这些问题,说明玻璃属于非优质玻璃。
    转自:福州莫愁验房设计监理机构(www.hisee.nev.cn)
          门窗为经常使用项目,故在验房过程中验房师查验出的门窗不合格的问题,业主应尽可能的让开发商或物业进行整改,否则很可能影响后期使用。

  

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