如何验房四-检验室内门窗_福建莫愁工程机构

室内门窗扇大致常用材质为铝合金材质及塑钢材质，玻璃分为中空玻璃、普通清玻、钢化玻璃、磨砂玻璃等等。随着房地产市场竞争的日趋激烈，门窗玻璃的质量问题及安装问题越来越多。现将常见的部分问题分析如下：


转自：福州莫愁验房设计监理机构（www.hisee.nev.cn）
1、    铝合金品牌、铝质、厚度与合同约定不符，

2、    塑钢品牌、材质、厚度与合同约定不符。

3、    玻璃砂眼、气泡、裂缝、刮伤，

4、    门窗开启方向与设计不符，

5、    门窗扇开启功能与设计不符（设计为推拉现场为平开），

6、    门窗框与扇安装垂直度超过允许误差范围，

7、    门窗框安装变形，

8、    门窗框扇碰损、刮伤，

9、    门窗缺锁具、缺配件等，

10、  玻璃材质与设计不符，

11、  框扇密封胶性能差，开裂，起泡，脱层，

12、  收边条不密实、隔音效果差、固定件缺，



          检验时先看表面，检验材质、品牌、面层防护措施、各配件情况，再用手实际推开窗扇，看其看启是否顺畅，检验时配合专业检测工具如红外线垂直水平仪、靠尺等进行，其安装垂直度，水平度误差会很准确的测出。

          检验门窗边密封情况可以选择大雨天后进行，这样可以有效的看出窗边周围是否有渗水。

          检验玻璃的简易方法是侧光看表面，表面有无明显砂眼、划痕、玻璃内有无气泡，若存在这些问题，说明玻璃属于非优质玻璃。
转自：福州莫愁验房设计监理机构（www.hisee.nev.cn）
          门窗为经常使用项目，故在验房过程中验房师查验出的门窗不合格的问题，业主应尽可能的让开发商或物业进行整改，否则很可能影响后期使用。